疫情押金表/疫情保证金最新规定

避免踩坑,毕业季租房必看!条条都是被坑的经验

押金条款错误示例：押金为6个月租金 ，退租时若房屋有损坏（包括墙面轻微污渍 、家具正常磨损）
，押金不予退还 。风险点：押金金额超过法定上限（通常不超过3个月租金）；退还条件模糊，将正常损耗纳入扣款范围
。

新人毕业季租房时 ，为避免被坑
，需重点关注以下方面：警惕黑中介套路低价虚假房源：黑中介常在淘宝
、58同城、闲鱼 、豆瓣等平台发布“低价转让出租 ”“业主直租
”“费用全包”等虚假信息，配以精美图片吸引租客。实际看房时 ，房源与描述差距极大
，甚至存在凶宅
、风水不佳等问题 。

毕业季租房时，毕业生可通过明确合同条款、了解押金退还规则 、避免随意涨租
、约定提前解约条款、仔细阅读合同并保留证据 、与房东保持沟通等方式 ，避免合同纠纷并保护自身权益
。明确合同条款：根据《民法典》第七百零四条，租赁合同应明确租赁物的使用、租金支付方式
、租期、押金退还等基本内容。

疫情退回房租会计分录

〖壹〗 、情况一：收到退回的已确认费用并红冲发票若企业已将房租计入当期管理费用
，且收到红字发票冲减原费用，会计分录为：借：管理费用——房屋租赁费（红字）应交税费——应交增值税（待认证进项税额）（红字）贷：银行存款（红字）此处理逻辑为：通过红字分录冲减原已确认的费用和增值税进项税额 ，同时减少银行存款
，反映资金回流 。

〖贰〗
、已支付且费用已计入当期，需红冲费用发票的情况若企业已支付房租并完成费用入账（如计入“管理费用——房屋租赁费 ”） ，后续因疫情减免或退租收到退款
，需通过红字分录冲销原费用及进项税额
。

〖叁〗、例如，原年租金12万元分12个月支付 ，疫情期间减免2个月租金
，则每月分录为：借：管理费用——租赁费 8，3333元（10万元/12个月）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 8 ，3333元核心原则：会计处理需遵循权责发生制
，确保费用与收益期间匹配，同时符合税法对增值税进项税额抵扣的规定。

国考订酒店攻略

〖壹〗 、国考订酒店需重点关注距离
、安全、预订时间和物品准备 ，同时结合疫情政策保障顺利借鉴 。 以下是具体攻略： 距离：舍远求近，规避风险优先选取步行可达酒店：考场周边15分钟步行范围内的酒店是最佳选取
，可避免交通拥堵导致迟到。即使本地考生也需考虑考试当天可能出现的突发路况，切勿因侥幸心理影响考试
。

〖贰〗 、良好环境
、保证休息 考生在考试前需要保证充足的睡眠 ，而预定宾馆时要注意选取安静、卫生 、不被打扰的。首先
，选取宾馆时，可在地图上查询下宾馆附近的状况 ，同时多问一句附近或者酒店内部有没有在装修
，避免因在装修而导致声音过于嘈杂 。其次，预定房间时要避免选取沿街或是靠近电梯的房型
。

〖叁〗
、国考考生数量庞大 ，考点周边酒店资源紧张
，建议尽早预订，避免因房源不足影响住宿安排。优先选取距离考点步行10-15分钟或交通便利的酒店 ，减少考试当日的通勤压力 。实地考察
，确认酒店综合条件 位置与环境：预订后需尽快实地踩点，确认酒店至考点的实际路线及耗时 ，避免因导航误差耽误考试
。

〖肆〗、综合评估酒店综合条件预订时需结合以下因素筛选酒店：品牌与口碑：优先选取连锁酒店或用户评价较高的酒店，降低踩雷风险。位置与噪音：选取距离考点较近的酒店
，且房间窗户远离主干道，避免交通噪音干扰 。设施完善性：确认房间内空调 、热水、网络等基础设施正常 ，床品舒适度需满足个人需求
。

〖伍〗
、卫生条件：选取卫生条件良好的酒店
，为考生提供一个舒适的休息环境。周边环境：关注住宿地点的周边环境，如餐饮、购物 、娱乐等设施 ，以便在休息之余能有更多选取 。综上所述
，国考住酒店时，考生应携带必要的日常生活用品 ，并选取合适的住宿地点
，以确保住宿需求得到满足，并为考试做好充分准备
。

〖陆〗
、国考订酒店定：考公务员订酒店订几天 ，这个也没有一个统一的说法。如果想提前的熟悉环境
，安静的复习几天，可以多订几天酒店 。如喜欢考试的时候 ，就在酒店过夜，可以就订考试期间的哪几天酒店。考公务员订酒店订几天
，主要看个人的想法和需求了
。也可以多订几天酒店。熟悉下环境 。

上海业主:店铺因疫情关了两个月,我的租金能减免吗?

店铺因疫情关闭两个月，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定
。具体分析如下：政策支持国有房屋：根据上海高院的明确答复
，承租国有房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业 、个体工商户等承租人 ，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的
，应予支持。

如果店铺无法正常经营是由于租户自身原因：比如经营不善
、个人原因等，那么租户不能主张免除租金 。因为这种情况下 ，租户未经营并不属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
，因此不适用不可抗力的规定
。

受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形
，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免
、不能克服
”的客观情况，属于不可抗力事件 。

受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金
。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的
，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免 。

协商后
，房东不同意减免，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的 ，租客可以下个月自行少交租金
，房东持反对意见，有权向人民法院起诉要求租客补交租金
。如果合同没有清晰约定 ，租客依据“不可抗力”主张减免
，租客不能自行少交租金，可以向人民法院起诉请求房东减免租金。

从房东角度看：有能力减免的情况：有些房东经济状况较好 ，租金收入可能只是其多种收入渠道之一
，减免房租对其收入和生活不会有太大影响 。比如阿君在 2020 年疫情时，和房东说明情况后 ，房东爽快地为其减免了一个月共 5 千多块钱的房租。

如何以合适的理由向父母要一万块钱

成年子女向父母借款需注重理由合理性与情感沟通，关键在于建立信任闭环
。

直接与父母沟通时
，真诚+明确用途+还款计划是最有效的策略。不同家庭对金钱的认知差异较大，关键要让父母感受到你的责任感和必要性 ，而非单纯索取 。以下结合生活经验和沟通技巧
，提供几种可靠的说辞框架和实操注意事项
。紧急型需求（如医疗、意外开支） 若涉及健康或突发事件，需优先强调客观事实。

如果是大学生 ，可能涉及学费 、考证或紧急医疗；若是刚工作的年轻人
，可能是租房押金或职业培训；自由职业者则更适合用短期周转的理由 。无论哪种情况，都要避免模糊的急用说法
。

关键在于用「信任+责任」框架沟通 ，既要展示明确需求也要建立长期财务信任。 背景定位：沟通前的预判从要钱而非借钱的表述推测
，你可能处于经济尚未独立的阶段（如学生/职场新人），同时父母是传统付出型长辈 。

大多数父母愿意为子女提供经济支持 ，但沟通方式直接决定结果
。建议先用日常聊天铺垫
，比如主动汇报近况（如学业进步
、工作项目进展）来建立情感联结，在父母肯定时自然切入需求。突然开口容易引发戒备 ，提前一周每周增加2-3次视频通话能增强信任基础 。

首先需要判断家庭经济状况和父母性格类型
。如果是普通工薪家庭，一次要1万需要充足理由支撑；经济宽裕的家庭则需注意不能形成随意索取的印象。观察父母最近是否遇到工作压力或家庭支出高峰
，避开情绪敏感期更容易成功 。

疫情当道,如何做好2021年留学时间表的规划?

021年疫情下留学时间表规划需结合各国政策调整、考试恢复情况及申请竞争压力，分阶段完成核心任务 ，确保材料准备与申请进度同步推进。

行前准备：了解韩国文化 、气候
，准备适应生活的物品（如转换插头、常用药品），并关注入境政策（如2021年需提供核酸检测报告）
。通过以上步骤 ，可系统化完成2021年韩国留学计划。建议尽早启动规划（如2020年下半年开始语言学习）
，预留充足时间应对突发情况（如疫情导致的考试取消
、签证延迟等） 。

-8月：完成目标院校筛选，启动文书初稿写作及SAT I备考
。9-10月：提交早申材料 ，同步参与线上活动并更新简历。11-12月：跟进推荐信提交
，准备常规申请补充材料（如额外文书） 。2021年1-2月：确认最终申请状态，规划AP考试科目
。

尽量在国内办理好手机卡 ，避免抵达日本后因沟通不便增加感染风险。提前联系短租或合租住房
，减少到日本后频繁搬家或外出找房的暴露风险 。若必须外出购物，建议选取商场刚开门或快关门时的错峰时段
。关注目的地疫情日本在2021年1月因疫情第二次发布紧急事态宣言 ，并延长至3月7日。