疫情下的悉尼(悉尼疫情严重)

【澳洲房产】疫情使家庭规模缩小,租房压力加剧

〖壹〗 、疫情导致澳大利亚家庭规模缩小，住房需求增加 ，进而加剧租房压力
，租金出现飙升。家庭规模缩小加速，新增家庭数量显著澳大利亚家庭规模在过去五年持续缩小 ，疫情期间这一趋势加速 。每户居民平均人数从6人降至5人
，虽看似微小，但相当于新增近20万户家庭
。这种变化直接推高了住房需求 ，尤其是小户型住宅的需求。

〖贰〗
、租房空置率创历史新低
，租金上涨压力加剧空置率降至1%：PropTrack数据显示，8月全澳租房空置率环比下降0.14个百分点至1% ，为历史新低 。与新冠疫情爆发时相比，空置和可用租房占比减少54%
，租赁市场供需矛盾进一步激化
。

〖叁〗、澳洲移民锐减确实对房市造成重创，内区受影响最大 ，主要体现在住房需求下降 、租金下滑
、房价承压及建筑活动放缓等方面。住房需求下降海外移民是澳洲住房需求的重要驱动力
，尤其集中于悉尼、墨尔本等主要城市的CBD及交通枢纽区域（如Parramatta 、Clayton） 。

〖肆〗
、澳洲多地陷入“租房危机”：空置率低至1%供需失衡：7News报道，全澳租房需求激增 ，空置率降至1%
，创多年新低
。塔州、西澳 、北领地等地租赁市场紧张，低收入群体受冲击最大。

〖伍〗、租房市场压力加剧在购房需求激增的同时 ，租房市场供应相对紧张 。部分投资者因低利率环境转向购房自住或长期持有房产
，导致出租房源减少。例如，悉尼和墨尔本的出租房空置率在2021年降至5%以下 ，为近十年最低水平
。租金因此上涨
，进一步缩小了租房与购房的成本差距。

〖陆〗
、澳洲房产搜索量显著增长，买家需求持续旺盛 ，主要受人口增长、租赁房源紧张 、房产增值及预期利率下调等因素推动 。全国房价持续上涨，购房搜索量整体攀升根据PropTrack的9月房价指数报告
，澳洲全国房价已连续21个月上涨并创历史新高，过去12个月涨幅达7%
。

赢海外集团:澳洲总理官宣:率先解封中国,16万永居名额不变

〖壹〗
、澳洲总理官宣优先向中国等国开放边境 ，且16万永居名额保持不变。具体内容如下：开放边境计划7日早上官方传出消息
，澳洲计划向亚洲数个已经战胜疫情的国家开放边境 。根据澳洲疫情协调委员会负责人Neville Power透露，政府计划优先向中国、日本和韩国开放边境
。

〖贰〗 、澳大利亚计划从5月开始逐步解封 ，部分学校有望5月11日重新开放
，留学生返校可能在未来3-4个月内迎来进展。以下是具体进展情况：解封启动时间与首批领域4月24日，澳大利亚总理莫里森宣布 ，从5月起逐步解除限制措施
，首批开放领域包括学校
、健身场所和养老院等 。

〖叁〗、澳洲132企业家移民：适合大型企业主及追求一步到位永居者项目特点：一步到位获永居：无需通过打分系统，对学历和英语无要求 ，居住时间灵活
，拿到绿卡即可享受澳洲福利
。全家移民：一人申请，全家可随行 ，签证成本低 、办理周期短。

...但国境关闭是最大阻碍!悉尼大学录得超$1亿盈余,留学生入学率比预期...

〖壹〗
、疫情防控加分：一名学生表示澳洲疫情防控不错是加分项，但国境关闭是申请的最大阻碍 。例如中国学生Winnie Shen正在广东一所大学读本科
，同时为研究生做计划，她本科即将毕业 ，本来计划申请美国的芝加哥大学
，悉尼大学是备选，但考虑到美国疫情严重 ，可能会考虑澳洲
，且她在澳洲有许多同学和朋友反馈澳洲疫情防控不错
。

〖贰〗、疫情下澳洲高校获得51亿澳元运营盈余 在疫情对全球经济造成巨大冲击的背景下，澳洲高校却展现出了出人意料的财务韧性。尽管疫情迫使高校转向线上教学 ，导致校园被遗弃
，且大学为了抵消留学生收入损失而裁减了上万名员工，但澳洲高校在2020-21财年仍然实现了51亿澳元的运营盈余 。

震惊!澳洲一女子因不满隔离措施放火焚烧隔离酒店
。

〖壹〗 、澳大利亚一名31岁女子因不满强制隔离两周 ，于11月29日纵火焚烧隔离酒店。 以下是相关背景信息及中国驻澳大使馆针对留学生发布的安全提醒：事件背景疫情形势：受新冠病毒变异株“奥密克戎 ”影响
，澳大利亚加强了入境管控措施 。

〖贰〗
、事情的详情
。当时这名女子也是居住在这家新冠隔离酒店当中，而某一天 ，她突然在自己的床底下进行纵火，当火焰蔓延开来之后
，酒店当中的160多人都被进行了紧急隔离，幸好没有人员受伤。这一次的火灾也造成了酒店的重度损失 ，而这名女子也因为故意纵火罪和故意破坏罪被起诉 。关于新冠病毒
。

〖叁〗、女子之所以这么做
，就是因为女子觉得自己住的隔离酒店不好，所以选取了用纵火的方式。在隔离期间一定要学会服从管理 ，不要想着自己可以有什么样的想法 。因此在隔离的时候出现了不好的情绪
，也要适当的跟酒店好好的谈一谈，如果觉得酒店里有服务不周到的地方 ，也要适当的去跟酒店说一说
。

〖肆〗 、这名女子的行为是违法行为！无论是有什么不满也不应该纵火烧酒店
，对她进行隔离之后还要追究她的刑事责任的，入狱接受改造是免不了的了。这名女子的行为真的造成了很大的影响 ，那些正在隔离的人还要转移
，这其中也存在很大的风险，转移的过程中有可能造成病毒的传播 。

〖伍〗、香港指定隔离酒店措施将于12月21日实施 ，虽被专家批评“太迟
”，但迟到总比不到好
，该措施主要针对海外返港人员，内地返港人员隔离政策不变
。政策背景与目的香港在应对第二波至第四波疫情时 ，因境外返港人员防疫措施存在漏洞
，如亲友可探访正在酒店隔离的人员，导致病毒被带入社区 ，引发疫情。

〖陆〗
、澳大利亚承认中国科兴疫苗
，11月开放国境，完全接种疫苗者入境隔离期缩短至7天 。以下是具体政策内容：国境开放时间与条件 澳大利亚总理莫里森宣布 ，11月起在疫苗覆盖率达到80%后开放国境
，比原计划的12月17日提前一个月。